居抜き物件をスムーズに売却するための業者選びガイド
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売ろうとしていることを従業員に知られたくない

居抜き物件の売却が従業員に知れるとどうなる?

お店を閉店しようと思って居抜き物件の売却を進めていたところ、従業員にバレてトラブルになるということもよくあります。従業員にとっては生活が掛かっているので、勤務先が閉店することは死活問題。まずは従業員の間でウワサが広まってしまいます。

「オーナーが知らないうちに閉店しようとしていた」となると、従業員にも不信感がつのるものです。確かに自分の人生に関わる重要なことを相談しないまま勝手に決めてしまうオーナーにはついていこうとは思えませんよね。

閉店してしまう前に従業員が辞めてしまったり、転職してしまったりした結果、閉店前に人手不足になる危険性もあります。

さらに、従業員とお客さんが親しい場合は、お客さんにも売却の話が広まってしまうことも。閉店前に客足が遠のいて、売上が確保できないというリスクも考えられます。

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売却後もトラブルになるかも

「オーナーを辞めてしまえば従業員とも関係がなくなる」と思われるかもしれませんが、それでもなるべく遺恨がないようにすべきです。

特に造作譲渡の場合は従業員を新しい入居先でそのまま雇ってしまうケースもありますが、前のオーナーに不信感を持ち続けたままだと新しい職場にも悪影響を及ぼします。

「前のオーナーに捨てられた」「今度も捨てられるかもしれない」というトラウマを持ちながら働くと、モチベーションも下がるもの。そうすると物件の売却先にも迷惑をかけてしまうことになります。

最後まで秘密を押し通す

従業員に内緒で物件の売却を進めているのであれば、最後まで秘密を押し通し、しかるべきタイミングで閉店のことを切り出すべきです。

そのためには、秘密を守る不動産会社を選ぶ必要があります。特に居抜き物件の買取りを行っている会社は、こうしたトラブルのリスクも知っているので、秘密厳守を徹底しているところが多いです。

従業員にも人生があります。なるべくお互い遺恨がないように、居抜き物件売却は慎重に行いましょう。

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