居抜き物件をスムーズに売却するための業者選びガイド
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ABC店舗

ABC店舗の評判

ABC店舗の強み

ABC店舗は創業15年間、居抜き物件を専門に扱っている不動産会社です。

居抜き物件を売却したい人の店舗情報をニーズに合った買主に提供。効率よく営業することで、売却するまでの期間がかからないのも特徴。家主から仲介を通さず借りているので、他社よりも先行して居抜き物件の紹介が可能です。

さらに未公開物件も自社サイトで先行紹介することで、人気の高い居抜き物件も契約できる確率が高くなります。

対応エリア

埼玉県、千葉県、神奈川県、東京都

サービス内容

ABC店舗の売却事例

ABC店舗は、インターネットを活用して居抜き市場を開拓してきた仲介業務を強みとしています。

月間約41件の店舗資産譲渡や売却を成約させており、一例はABC店舗のサイト内で閲覧が可能となっています。オーナー側、売り手、買い手の3者を調整し、ニーズに合った最適なマッチング・仲介を行います。

実際の売却事例としては、東京都渋谷区南新宿駅に近い1階の店舗について、募集賃料0円で成約に。また、東京都武蔵野市吉祥寺駅から徒歩7分の好条件にあるイタリアン・フレンチの店舗について、賃料44万円で成約となっています。

サイトに掲載されている売却事例の業種では飲食店の比率が多くなっていますが、業態については「イタリアン」「居酒屋」など内容が細かく掲載されているため、一目でどの種類のお店なのかが分かりやすくなっています。売却相場をエリア・面積で検索できるので、売却を考えている方が参考にできる情報が盛りだくさんとなっています。

また、ABC店舗では店舗の売買にあたって売り主へのサポートを行っています。万が一買い取りが成立しなかった場合でも、店舗査定専門スタッフがお店を訪問して査定を実施。

売り主側の意向に合わせて「売れる金額」を提案してもらえるほか、店舗の特徴や売りをアピールしたオリジナル募集資料を作成。さらにABC店舗のシステムから、購入希望者をピックアップして担当者が電話で紹介。

最適な売り手と買い手のマッチングだけでなく、内覧会の開催・出店申し込みに際してのスケジュール調整や契約成立のための折衝、契約の締結から引き渡しまで迅速に仲介してもらえるので、安心して売却を任せることができます。

相談・無料査定から売却までの手順

ABC店舗では以下の流れで売却を進めていきます。

    1. 調査・査定

売却物件を調査・査定し、売却希望者の状況に合わせた価格や売却方法を提案します。

    1. 媒介契約締結

店を売却する際には媒介契約の締結が必要。媒介契約書の内容を確認のうえ、契約します。その後、募集を開始。

    1. 希望者募集

ABC店舗ならではのノウハウと、多彩な販売チャネルを使い、多くの購入希望者を募集します。

    1. 貸主の承諾

一般的に、多くの賃貸借契約は退去時に原状回復の義務となっています。高額の購入希望者が見つかっても貸主(大家)の許可を得なければ売却は不可能。

    1. 売主の解約手続き

賃貸借契約と売主の解約手続きを同時に進めます。

    1. 物件引き渡しの準備

物件引き渡し時には取引先の清算、設備の動作確認、清掃、ゴミ廃棄などが必要となります。

    1. 物件の引渡しと残代金の受領

物件の引渡しのスケジュール調整や残代金の受領を、ABC店舗が責任をもって実施します。

会社概要

株式会社ABC店舗

居抜き物件売却時に頼りになる買取業者3選
             
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希望者数
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募集方法
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