居抜き物件をスムーズに売却するための業者選びガイド
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太一

太一の強み

太一は新橋を中心に店舗売却・造作売却を請け負っている会社です。

信用・誠実・感謝・奉仕をモットーに事業を展開しているとのこと。

創業は昭和53年で、39年の実績を誇ります。経験豊富なスタッフが親身に対応してくれることも魅力です。

秘密厳守についても徹底されており、安心して売却の相談が可能。

関係者に情報が洩れる心配をせず、依頼ができるというメリットがあります。

対応エリア

東京都

サービス内容

相談・無料査定から売却までの手順

  1. 無料相談(電話・メール)
  2. 依頼者の希望や店舗情報を聞き専門スタッフがアドバイスをします。現在、売却を考えていない方も相談することは可能。

  3. 現地調査、査定
  4. 専門スタッフが店舗を視察に来ます。店舗の内外装をチェックして厨房設備機器も一緒に査定。依頼者の希望(売却金額、早く売却したいのかなど)をヒアリングして、それに沿った営業ができるように納得いくまで話し合いをします。

  5. 契約書のチェック
  6. 賃貸借契約書、契約内容を詳細にチェックして、依頼者に適切なアドバイスをおこないます。

  7. 手数料の算出
  8. 最低額は20万円からの受託になりますが、相談は可能。売却手数料は造作料金の10%になります。

  9. 募集
  10. 店舗のチェック、必要資料が準備でき次第、募集をおこないます。誰にも知られずに売却をしたい方は、専門スタッフに相談してください。

  11. 内覧
  12. オーナーに内覧の依頼をして日時調整をおこないます。買取り希望者、専任スタッフ、依頼者が共に、売却店舗の内外や設備、厨房機器、看板などをチェック。ここでは、専任スタッフに一任することで、トラブルが発生することなく話し合いが進みます。専門知識がないと不利な契約をしてしまうことも。一任することでそういう問題点を回避できます。

  13. 入居申し込み
  14. オーナーと買取り希望者との双方の条件が折り合えば、店舗譲渡に向けて契約を進めます。

  15. 審査
  16. オーナーと買取り希望者の面談をおこないます。ここで、問題なくオーナーから承諾をいただければ、契約と物件の明け渡しになります。

  17. 契約の締結
  18. 賃貸借契約書、造作譲渡契約書を取り交わします。

  19. 店舗引き渡し
  20. 店舗を買主に引き渡して契約完了です。

居抜き物件売却時に頼りになる買取業者3選
             
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