居抜き物件をスムーズに売却するための業者選びガイド
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テンポバックス

テンポバックスの強み

テンポバックスは、居抜き店舗取引2,864件超え、国内で約600店舗の飲食店経営サポートの実績があります。(2017.10現在)

取引実績10年以上の専門スタッフが対応するなど、常に最善、最新手法を追求しており、スムーズな造作譲渡や居抜き売却を心がけています。また他社で造作売却を依頼した物件や、解約予告を提出してしまった物件も、貸主、売主、買主、それぞれの要望や都合をすり合わせ臨機応変に対応可能。

リース物の清算実績もあり、秘密厳守で売買までサポートします。

さらに交渉を全て一任できる(リース機器・造作物・賃貸借契約の解約条件の決定・各契約種類のチェックと準備など)のも強みです。

店舗物件が条件に合う場合、直接買取りをおこなっています。

対応エリア

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県

および上記の近県エリア

サービス内容

相談・無料査定から売却までの手順

  1. ネットで無料査定、電話で査定相談
  2. 管理会社オーナーや貸主と交渉
  3. 専門スタッフが賃貸借契約をチェック。その内容に基づき、造作譲渡、新しいテナント募集、今後の流れを説明します。

  4. 買取り希望者に情報提供・紹介
  5. 売却する店舗により特定の買取り希望者に紹介するか、自社サイトで一般公開するかを依頼主と相談しながら決めます。(顧客や従業員に対し秘密裡にして契約まで進めていきたい場合、情報を非公開にすることも可能)

  6. 買取り希望者に案内
  7. 買取りを希望する方に店舗と設備などを内覧してもらいます。

  8. 最終的な契約条件を決定
  9. 買取り希望者と入居日時、造作売買、買取り希望者と貸主や管理会社との面談審査をおこなった後に、最終的な契約条件を決定します。

  10. 契約の締結
  11. 全ての契約が完了。

    ・契約金の支払い

    ・入居

    ・出店

居抜き物件売却時に頼りになる買取業者3選
             
業者名 HPへの登録買取
希望者数
買取希望者の
募集方法
物件引き渡し後の
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居抜き売却市場

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