居抜き物件をスムーズに売却するための業者選びガイド
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店舗買取情報 byテンポート

店舗買取情報 byテンポートの評判

店舗買取情報 byテンポートの強み

開店相談・現場調査・見積作成・プラン設計・3D制作デザイン費が無料で、店舗売却が初めてで困っている方に安心なサービスを展開。自社で公表している事例は、約206件(※17年9月現在)と多く、信頼のおける業者の1つです。

店舗買取情報 byテンポートは、店舗専門の総合不動産会社なので売却と同時に移転も行え、すぐに業務を再開することが可能。さらに、行政書士テンポート綜合法律事務所が提携しているので、飲食店許可書など法律にかかわる面倒なこともワンストップで対応してくれることが強みです。

物件の仲介だけではなく、自社で直接買取りを行っているので売れ残ってしまう、という心配から解消されるのも魅力の一つ。

売却が成功した場合、手数料が発生しないのでより高額な売却が行えます。

対応エリア

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

サービス内容

店舗買取情報 byテンポートの売却事例

テンポートでは、ホームページ上に「売却情報」として売出し中の物件の情報を記載しています。

サイトのトップページにある「最新情報」には、直近の成約情報が掲載されています。一例として、朝霞市のバーや麻布十番の和食店、茅場町の居酒屋店などが成約済みとなっており、豊富な業態の成約情報が掲載されています。

一例として、東京都港区六本木の74.21m2の店舗について、賃料496,800円・造作譲渡費3,000,000円にて売出しを行っています。会員登録をしている方のための限定物件も随時更新しており、売り手と買い手の双方が納得できる物件をマッチングしています。

買い手側はサイト上にある検索ツールを使って、賃料のほか路線名や最寄り駅名、施設の業種(スケルトンを含む)、面積などから検索をかけられるので、売り手にとっては物件を見つけてもらえるチャンスが広がります。

また、検索ツールでは絞り込み検索も可能。「駅から5分以内」「即入居可」「1階」など、人気の高い物件以外に「重飲食可」「仲介手数料無料」など、数があまり多くない物件についても探しやすくなっています。

売却前には、電話での相談のほかにも、WEB見積相談が利用できます。一度売却に失敗してしまった方の再チャレンジも強力に応援。閉店予定の店舗について、売却の複雑な手続きや交渉に必要なアドバイスを提案します。5年以上の経験をもつスタッフが対応するため安心です。

サイト上の「無料査定」に店舗の情報を記載すれば、そのまま折り返しで無料の査定結果を伝えてもらえますので、初めてテンポートを利用する方は無料査定や問い合わせを利用してみてはいかがでしょうか。

相談・無料査定から売却までの手順

  1. 無料診断、メールや電話で相談
  2. 5年以上経験のある専門スタッフが適切に対応。

  3. 現地調査、査定
  4. 専門スタッフが店舗を視察に来ます。店舗の内外装をチェックして設備機器も一緒に査定。査定後に依頼者の状況や要望を聞き、一番最適なプランを提示します。

  5. 買取り方法により最適な営業を提案
  6. ・自社買取りの場合

    早く売却したい、誰にも知られたくない場合は、直接買取りになります。

    ・自社以外での買取りの場合

    高額買取りを希望、売却は焦っていない場合は、自社以外での買取りに。一般市場でオークションをすることで、大勢のユーザーに公開されるので高額で売却できる確率が上がります。

  7. 専任スタッフによるオーナーとの交渉・承認
  8. 居抜き売却するためには、オーナーの承認が必要になります。承認されない場合、使用していた店舗を原状回復する必要が。スムーズに契約が進むように専門スタッフがオーナーと交渉をします。

  9. 契約の締結
  10. 賃貸借契約書、造作譲渡契約書を取り交わします。依頼者と買主の間で造作譲渡契約が締結され、オーナーと店舗買取情報 byテンポート(買主)の間でも造作譲渡契約が締結されます。これで契約完了です。

  11. 店舗引き渡しと支払い
  12. 店舗を買主に引き渡し、造作代金の振込みがされて無事終了です。

会社概要

株式会社テンポート(行政書士テンポート綜合法務事務所・株式会社テンポート不動産)

居抜き物件売却時に頼りになる買取業者3選
             
業者名 HPへの登録買取
希望者数
買取希望者の
募集方法
物件引き渡し後の
トラブル対応の有無

居抜き売却市場

居抜き売却市場公式HPをチェック!
45,936人 自社専用サイト
ポータルサイト
〇

店舗買取り.com

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45,691人 自社専用サイト ×

ABC店舗

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31,377人 自社専用サイト ×
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